Características y Atributos del Producto

Características

• Sólo financia propiedades con destino vivienda, casas o departamentos nuevos o usados.
• Monto mínimo de Crédito UF 350.
• Valor mínimo de viviendas UF 500.
• Financiamiento de hasta un 95 % .
• Plazos 8, 10, 12, 15, 18, 20, 25 y 30 años.
• Costo de prepago es 1,5 meses de interés, si el crédito es menor a UF 5.000.
• Hasta 3 meses de gracia.
• Permite refinanciamientos de créditos hipotecarios desde otras instituciones, siempre que hayan tenido originalmente destino vivienda.
• Tasas de interés convenientes.

Atributos

• Completa asesoría en la obtención de subsidios y ahorro.
• Le ayudaremos a encontrar su futura vivienda.
• Financiamiento para los gastos operacionales.
• Excelentes convenios comerciales para equipamiento de la vivienda.
• Atractiva alternativa para trasladar su actual crédito a Los Héroes.
• Lo acogemos y ayudamos a resolver sus problemas comerciales.
• Lo atendemos no obstante usted sea adulto mayor.
• Facilidad en todas las etapas de su crédito.

Requisitos

• Solo destinado a personas naturales afiliados a Los Héroes, Trabajadores y Pensionados.
• Mayores de 18 años.
• Edad máxima para solicitar un crédito hipotecario, 75 años.
• Edad máxima para terminar el crédito, 85 años.
• Dividendo, no puede superar el 25% de su renta o pensión líquida y si ya tiene un crédito social, la suma de ambos no puede ser mayor al 50% de su renta o pensión líquida.
• Si conjunta renta con un familiar directo, el dividendo no puede superar el 30% de su renta o pensión liquida mensual.
• Trabajadores con contrato laboral Indefinido al momento de solicitar el crédito.
• Un año de antigüedad laboral para trabajadores con renta fija y dos para los que tienen renta variable.
• Acreditar sus últimas tres liquidaciones de sueldo en el caso de renta fija y seis últimas en el caso de renta variable.
• Certificado de 12 ultimas cotizaciones de la AFP, sólo trabajadores.
• Presentar Dicom sin protestos vigentes al momento de la evaluación.

Seguros Asociados

Obligatorios:

• Seguro de desgravamen
• Seguro de Incendio y Sismo

Opcionales:

• Invalidez
• Cesantía

Ahorro Multiopción

Planifique hoy el mañana

Diseñemos juntos su mejor opción para el estudio de los hijos, ampliar su casa o esas vacaciones esperadas. Pensar en el futuro significa empezar hoy.

Descripción:

Permite a los afiliados y público en general, ahorrar dinero en condiciones de libre disposición de uso: vivienda, educación, vacaciones, salud, inversión, etc.

Rentabilidad superior a otras alternativas de ahorro, a través de la eficiente administración de AFV Intercajas S.A.

Características:

• Se puede obtener el Estado de Cuenta o efectuar Giros en cualquiera de nuestras sucursales de Los Héroes a lo largo del país.
• Giros de $50.000 o menos, se cancelan de forma inmediata.
• Giros de más de $50.000 se cancelan en un plazo de 72 horas de presentada la solicitud.
• Posibilidad de descuentos por planilla y depósitos directos.

Cuenta "Multivivienda"

• Posibilidad de destinar los fondos a cualquier programa de Subsidio que el ahorrante elija: Leasing Habitacional, Subsidio Básico y Subsidio Unificado.
• No paga impuestos por la rentabilidad obtenida con el ahorro aplicado a la compra de una vivienda.
• Asesoría habitacional para la postulación a los llamados que realiza el Ministerio de Vivienda y Urbanismo en el año calendario.

Requisitos:

• Cédula de identidad.
• Aporte inicial de 1 U.F. (excepto en el caso de solicitar descuento por plantilla en el cual se debe realizar optativamente un aporte inicial de 0,5 U.F.).
• Si se trata de una persona menor de edad, la apertura de la cuenta puede ser hecha por su padre o tutor.

Preguntas Frecuentes

¿Cuáles son los seguros que debo contratar?

Obligatorios:

• Seguro de desgravamen
• Seguro de Incendio y Sismo

Opcionales:

• Invalidez
• Cesantía

¿Cuál es el mejor plazo?

El plazo va muy relacionado con la capacidad de pago del dividendo hipotecario como las demás obligaciones crediticias comprometidas.

¿Qué significa tasación?¿A que corresponde?

Es un estudio por el cual un profesional independiente y calificado evalúa la propiedad y le asigna un valor en función de las condiciones de mercado. Este valor constituye una excelente referencia, para que usted pueda compararlo con el precio de la propiedad y tomar su decisión de compra con más información.

¿Qué es un Estudio de Títulos?

Es un análisis legal hecho por un abogado de los antecedentes de la propiedad sobre las transferencias que en el pasado pudieran haberse producido sobre la misma, para comprobar que todas ellas se ajusten a la legalidad y que no existan causales que pudieran, en el futuro, invalidar la compra de la propiedad, extremo que supondría un grave perjuicio a usted y para la institución que recibió la propiedad en garantía.

¿Qué es la escritura de compraventa?

Es el documento legal mediante el cual se transfiere el dominio de una propiedad. Una escritura individualiza la parte vendedora y compradora; describe detalladamente la materia de la compraventa fijando su precio y forma de pago, debiendo ser firmada ante Notario. La compraventa se perfecciona, es decir finaliza, cuando la transferencia se inscribe en el Conservador de Bienes Raíces.

¿Cuánto dinero puedo pedir prestado para adquirir una vivienda?

Se puede solicitar un monto de crédito que generé un dividendo que no sea mayor al 25% de su renta liquida.

¿Qué debe incluir la Escritura de Propiedad?

Las partes que intervienen en el contrato, comprador y vendedor. Los datos de la propiedad que se esta comprando o refinanciando. La inscripción vigente de la propiedad. Antecedentes de la venta de la propiedad. Los valores del crédito contratado, monto, plazo, tasa de interés, seguros asociados. Las hipotecas que se están registrando sobre la propiedad. Comparecencia de la institución acreedora de la actual hipoteca (si procede)

¿Para que sirve el Conservador de Bienes Raíces?

Mediante la inscripcioón se produce el traspaso del dominio dejándose constancia en el registro público de propiedad que usted es el nuevo propietario del inmueble, así como del hecho que sobre dicho inmueble se constituye una garantía hipotecaria.

Subsidio Habitacional

Los Héroes le brinda una completa asesoría en la información, tramitación y obtención de subsidios

¿Qué es un Subsidio Habitacional?

Es una ayuda estatal directa, que se otorga por una sola vez al beneficiario o a su cónyuge, que constituye un complemento del ahorro que necesariamente deberá tener el beneficiario y si lo necesita, del crédito hipotecario que obtenga para financiar la vivienda que desea adquirir. Es una subvención por parte del Estado a las familias que no poseen por sí solas la capacidad económica para adquirir una vivienda. Las familias para postular al Subsidio Habitacional deben ahorrar una cierta cantidad de dinero. El Subsidio sólo se otorga una vez.

¿Cuáles son los sistemas de Subsidio Habitacional?

La oferta de programas del Minvu, está orientada a satisfacer la necesidad habitacional de un sector de la población, dependiendo de sus ingresos, capacidad de ahorro y endeudamiento. Los programas (o subsidios) se rigen por Decretos Supremos (DS), donde se establecen las normas del proceso de inscripción, postulación, selección y asignación de los subsidios. Para la adquisición de viviendas nuevas y/o usadas, rigen los programas:

• Subsidio habitacional DS 40, viviendas de hasta UF 2000
• Subsidios Fondo Solidario Vivienda I y II DS 174
• Subsidio Rural DS 145

¿Cuáles son los requisitos básicos para adquirir un Subsidio Habitacional?

Ser mayor de edad. No ser dueño de una vivienda, ni tampoco haber sido propietario de una vivienda adquirida mediante un Subsidio Habitacional. No se permite la postulación simultánea del marido y de su mujer, aún cuando estos estén separados de hecho. Acreditar el ahorro mínimo que exige el programa, depositado en alguno de los tipos de cuenta a que se refiere el reglamento. El postulante tiene plazo para completar este monto hasta el último día del mes anterior al del inicio del período de postulación y no podrá efectuar giros posteriores a esa fecha. Para la postulación al FSV, debe realizar su postulación a traves de una EGIS, y acreditar un puntaje inferior al máximo permitido en la Ficha de Protección Social

¿Cómo se postula?

Los Héroes tiene un área especializada en todo lo referente a subsidios. Nosotros lo postulamos en los períodos establecidos por el MINVU, en forma individual, llenando una solicitud y entregando los siguientes antecedentes:

• Acreditar identidad postulante y cónyuge (fotocopia cédula identidad).
• Acreditar estado civil según corresponda.
• Acreditar nacimiento hijos (fotocopia libreta registro civil o certificados nacimiento).
• Acreditar cumplimiento ahorro enterado (fotocopia libreta ahorro para la vivienda).
• Ficha de Protección Social, para postulación al DS 174 (FSV ).
• Fotocopia de la cédula de identidad del postulante.
• Fotocopias del certificado de matrimonio y del certificado de nacimiento de hijos declarados como integrantes del grupo familiar, que incluya los nombres de los padres o fotocopias de las hojas pertinentes de la libreta familiar. Se incluyen los hijos menores de 18 años durante el año que se está postulando y los hijos mayores de 18 años impedidos física o síquicamente, en forma permanente, con certificado que valide el impedimento que les afecta, extendido por el servicio de salud correspondiente.
• Certificado de la Institución en la cual se efectuó el ahorro previo.

¿Dónde hay que inscribirse para postular al Subsidio Habitacional?

Puede concurrir a cualquier sucursal de Los Héroes, y puede registrar sus antecedentes para que lo llamen y le tomen los datos para obtener el subsidio.

¿Cómo se financia la vivienda vía Subsidio Habitacional?

Por tres factores se financia la vivienda:

• Ahorro: Aportado por el interesado, requisito imprescindible para operar en este sistema debiéndose acreditar al postular al Subsidio y aplicarse íntegramente al valor de la vivienda.
• Crédito Hipotecario: Su monto máximo puede ser igual al 80% del valor de la vivienda, o la diferencia entre el precio de escritura restados subsidio y ahorro certificado.

¿Cómo se financia la vivienda vía Subsidio Habitacional?

El grupo familiar, Ahorro acumulado, Saldos medios de ahorro últimos dos semestres antes de postular, puntaje FPS, mayores 60 años, cumplimiento servicio militar, otras situaciones de excepción.

El ahorro acumulado, el grupo familiar y el subsidio directo.

¿Cuánto dura el certificado de Subsidio Habitacional?

21 meses, contados desde el día 1 del mes siguiente a la fecha de emisión del certificado. Para mayor información visite www.minvu.cl.